福山市三之丸町8-8→8-9へ！大変お世話になりました!!

2024.04.23

地元福山市に戻ってきた2017年8月1日より、合同会社StrAction本社事務所兼事業店舗として、6年9ヶ月お借りしていたテナント物件を、4月21日に大家さんにお返ししました。

福山駅から徒歩2分の路面店で、約9坪の長方形で、形に変な癖が無く、電源も多く、トイレも広く、裏に倉庫もある、本当に素晴らしい物件でした。

お店の目の前には福山一人気のラーメン屋さん「尾道ラーメン一丁」さんがあり、一丁さん経由で弊社を知ってくれた人も多かったでしょうし、お客様へお店の場所をご案内する際も、「尾道ラーメン一丁さんの目の前です」とお伝えすると、ほとんどの人がすぐに認知をしてくれました。

商売的なことに関しても、ひと月だけ損益分岐点ギリギリの月がありましたが、この81ヶ月間で赤字の月は一度もありませんでした。

本当にありがたい限りです。

加えて嬉しいことに、敷金を満額でご返金いただけました。

「お貸しした時より綺麗に使っていただけていたと思います」と、大家さんからは嘘のようなありがたいお言葉も。

大切に使用してきて本当に良かったです。

大家さんより、こちらの物件に入居したい方も募集しているとのことです。

３階建を丸々借りるパターンと、1階路面店のみ借りるパターンと２種類想定しているようです。

家賃はおおよそ決まっているものの、最終調整中のためまだ公開はされていないのですが、テナントは絶賛募集しているようです！

興味のある方がいれば、このテナント物件を担当されている有正不動産さんへお問い合わせください。

「三之丸町8-8の物件」と言えば伝わると思います。

ちなみに、すぐお近くのチケットショップさんも今年の5月末で退去のようで、こちらも9坪12.1万円の路面店です。(飲食不可)

三之丸町で路面店のテナントが空くことはここ最近ではかなり珍しく、加えてこの地域(三之丸町/東桜町/西町一丁目)だけでも2.3年で人口が約1,000以上(2,500名→3,500名以上)も増える、非常に熱いエリアです。

今年の9月には、新規商業施設ニューキャスパ(三之丸町1-1)のオープンにあたり、ニューキャスパのテナントさんも含めた「福山駅西まちあるきMAP第二弾」の作成も予定しています。

非営利組織のまちづくり活動という大義名分のもと、近隣のタワーマンション、ホテル、観光案内所などへも抜かりなく届けてまいります。

福山駅前商店会役員の私としても、このエリアのテナントをしっかり埋めていきたい思いがありますので、ぜひぜひお問い合わせくださいませ！

また、2月末より南隣の3階建てのテナント物件( #三之丸ヒルズ )へ引越ししております。

「三之丸町8-8」→「三之丸町8-9」に変わっただけではありますが、立地も物件もかなり良く、家賃は前の家賃の3倍弱です。

引っ越し後は、スマートフォン修理事業の売上が約1.2〜1.3倍増、そこに加えて、セルフ写真館事業、レンタルスペース事業などをはじめましたが、この事業だけでは収支がトントンかなといったところです。

夏と冬は光熱費により赤字ですね。

2階のスペースが事務所、政治活動、まちづくりの拠点となっておりますが、非常に贅沢な状況ですからね。

「もし選挙落ちてたらどうしてたの？」とよく聞かれますが、「リスクを取って挑戦した」としか返答のしようがありません(笑)

旧事務所には、地元福山市でしっかり根を張りながら活動する礎をいただきました。

本当に感謝です。

そして、新事務所やこの度与えていただいた立場のお陰で、これから一層楽しく活動ができます。

福山駅前を、そして福山市をみんなで盛り上げてまいりましょう！！！

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